Недвижимость

Как организовать бизнес по сдаче квартир на сутки в Минске

Посуточная сдача квартир в Минске к новому методу заработка хоть и не относится, но ее популярность быстро растет. И причин здесь несколько. Одна из основных – отсутствие необходимости вложения больших сумм денежных средств, что доступно далеко не каждому.

Принцип работы

Данный способ получения прибыли заключается в следующем: квартира снимается на длительный срок, после чего сдается посуточно. И если арендовать жилплощадь можно за 350-400 долларов в месяц, то сдача ее в аренду на сутки способна приносить в среднем 50 USD в день. Таким путем за месяц можно заработать 1500 долларов.

 Естественно, полторы тысячи американских долларов – это прибыль общая. Из этой сумы следует вычесть:

  • Плату хозяину квартиры за помесячную аренду;
  • Расходы (не более 10%) на уборку и обеспечение съемщиков жилья всем необходимым в виде, к примеру, постельного белья и предметов гигиены;
  • Оплату коммунальных услуг;
  • Расходы на рекламу.

После проведения несложных подсчетов приходим к логическому выводу: даже с учетом всех затрат посуточная сдача квартир в городе Минск способна приносить прибыль в размере более 100% от изначально вложенных средств.

В каких местах лучше арендовать жилплощадь

Основной контингент потенциальных квартиросъемщиков – туристы, любители поиграть в азартные игры, влюбленные пары, почитатели ночного отдыха. Такие клиенты предпочитают посуточно снимать жилье недалеко от станций метро, автостанций, железнодорожных вокзалов, в административном или туристическом центре города.

Наилучший вариант в плане количества комнат – квартира однокомнатная. Также важно, чтобы на арендуемом объекте присутствовала вся необходимая бытовая техника, мебель.

Рекламирование услуги

Способов продвижения предоставляемой услуги данного плана существует несколько. Некоторые из них следующие:

  1. Расклеивание объявлений;
  2. Подача объявлений в периодических изданиях;
  3. Сотрудничество с агентствами по недвижимости;
  4. Поиск клиентов через всемирную сеть Интернет;
  5. Собственный сайт с квартирами;
  6. Соцсети.

Первые три варианта – далеко не самые лучшие. Если учесть, что основная часть потенциальных съемщиков жилья приезжают в Минск из других городов, то логично, что квартиры посуточно они ищут заранее, а лучший помощник в этом – и есть Интернет.

 К недостаткам использования в целях рекламирования услуги периодических изданий можно отнести неоправданную потерю времени. Сначала нужно обратиться с просьбой печати материала, потом дождаться, пока он появится на страницах продаваемого издания и так далее.

 Главный минус сотрудничества с агентством – необходимость уплаты процента от получаемой прибыли. И даже если такой взнос изымается одноразово, это уже неоправданный удар по карману.

Лучший же метод привлечения клиентов через Интернет – размещение информации на тематический интернет сайтах, например, этом https://roomer.by/na-chasy.

Как избежать проблем и недоразумений

Арендуя квартиру у владельца, следует заключить договор, в котором будет указано, что жилплощадь можно сдавать третьим лицам. Также рекомендуется заключать договор и со своими клиентами. Последнее позволит избежать проблем в случае, к примеру, кражи имущества или его порчи. Оформление такой документации не занимает много времени: нужно лишь заполнить от руки готовый шаблонный бланк.

Получение прибыли методом сдачи посуточно квартир в Минске уже через несколько месяцев даст возможность создать целую сеть объектов. Соответственно, сумма прибыли от ведения такого бизнеса вырастет в разы, ведь, например, доход от пяти магазинов гораздо больше, чем от одного.