Как строят турецкие дома: качество, материалы

У иностранных инвесторов заслуженно пользуется популярностью жилая недвижимость в Турции от застройщика. На это есть множество причин: высокая ликвидность и хорошая окупаемость таких апартаментов, выгодная цена, возможность получить беспроцентную рассрочку от строительной компании и согласовать удобный график выплат, доступность опционального заказа индивидуальной планировки и дизайна квартиры или виллы.

Давайте поговорим о том, что ожидает собственника в новой квартире, насколько надежно построены дома и обо многих других особенностях турецких новостроек.

С учетом климатических особенностей

Россияне и подданные других стран СНГ чаще всего покупают апартаменты на Анталийском побережье Средиземного моря. В Алании, Анталии и многих других приморских городах благодаря теплому субтропическому климату купальный сезон длится с мая по октябрь, а зимой температура воздуха опускается редко ниже +15°. Благодаря климатическим особенностям при строительстве жилых комплексов нет потребности в утеплении полов и стен, подключении централизованного отопления.

К моменту окончания строительных работ в апартаментах уже предусмотрены выводы под кондиционеры. Хорошо функционирующие системы вентиляции и кондиционирования — обязательный элемент современного жилья в южной республике. Обойтись без такого оборудования невозможно ввиду высокой температуры воздуха в летние месяцы и повышенной влажности. Как правило, собственники сами устанавливают кондиционеры или фанкойлы практически во всех комнатах. Но при желании такую опциональную услугу можно заказать за дополнительную оплату у застройщика.

В зимнее время квадратные метры обогреваются кондиционерами, хотя иногда компании устанавливают индивидуальное отопление, работающее от газовых или электрических котлов.

Теплая погода позволяет строить апартаменты с просторными комнатами, открытыми балконами и террасами, большими панорамными окнами.

Стройматериалы — современные, технологичные, функциональные

Власти в республике уделяют пристальное внимание качеству строительства. Этот факт, а также высокая конкуренция заставляют застройщиков тщательно соблюдать строительные нормы и правила, выбирать лучших поставщиков и производителей строительных материалов.

При проектировании вилл и многоквартирных домов Турции всегда учитывается сейсмическая активность в регионе. Следует отметить, что землетрясения в районах Алании и Анталии достаточно редкое явление.

В южных провинциях Турции разрешено возводить дома только из дерева или монолитного железобетона. Кирпич применяют как отделочный материал или для стенных перегородок, которые не несут нагрузки. Делают перегородки также из газобетона или пеноблока. Наружная отделка зданий — декоративная штукатурка. Камень и другие материалы с повышенной устойчивостью к влаге принято использовать на наружных стенах цокольных этажей.

Дома сдают в эксплуатацию с чистовым ремонтом. На полу к моменту готовности ЖК уложены керамогранит, мрамор, ламинат. Внутренние стеновые поверхности чаще всего окрашены краской на водоэмульсионной основе. В готовых апартаментах уже установлены сантехника, кухонный гарнитур, входные и межкомнатные двери, металлопластиковые окна. Звукоизоляцию, сохранение тепла зимой или прохлады в летние месяцы обеспечивают герметичные двухкамерные стеклопакеты.

Сроки строительства и цены на жилье

Инвесторы, купившие апартаменты на этапе рытья котлована вполне обоснованно могут рассчитывать отпраздновать новоселье через 1,5–2 года. Положение Министерства торговли республики устанавливает максимальный срок между заключением сделки купли-продажи и готовностью новостройки: не более 48 месяцев. Застройщики строго придерживаются календарных планов ведения работ, долгострои здесь являются исключительно редким явлением.

Покупать недвижимость в Турции на этапе строительства исключительно выгодно. Стоимость на апартаменты в самом начале реализации проекта приблизительно на 30–35% ниже, чем после его завершения. Первоначальный взнос, как правило, составляет не более одной трети всей суммы, а застройщики предоставляют клиентам беспроцентную рассрочку. Такие условия позволяют иностранному инвестору немного выйти за границы доступного на момент бюджета и при выборе сосредоточить внимание на характеристиках квартиры, жилого комплекса и района.

Где можно посмотреть стоимость квадратных метров в разных районах Алании и Анталии? Nestin Property — надежное агентство недвижимости в Турции и застройщик. На сайте компании представлено много высококлассных апартаментов в курортных городах на побережье Средиземного моря. Каждый объект снабжен подробным описанием. Профессиональные менеджеры ожидают звонка клиента и бесплатно консультируют по всем вопросам, связанным с приобретением жилой недвижимости.