Топ-4 способа оплаты покупки недвижимости в Турции

Турецкая недвижимость пользуется широким спросом среди иностранных граждан по ряду причин. Основные направления для инвестирования – это получение турецкого вида на жительство и гражданства, переезд на ПМЖ, перспектива получения пассивного дохода на сдаче квартиры в аренду или хорошей прибыли на перепродаже.

Интерес на жилье в Турции со стороны иностранцев всегда был немалый, а в этом году он настолько высокий, что предложений на рынке недвижимости едва хватает на количество заявок. Понимая перспективность вложений и переезда в более благополучную страну, граждане экономически и политически нестабильных государств массово устремились вкладывать свои накопления в надежный и выгодный актив – в недвижимость в Турции.

Однако россияне, которые, между прочим, лидируют в списке иностранных покупателей, столкнулись с рядом санкционных ограничений, в результате чего способов расплатиться за покупку недвижимости стало меньше, а условия открытия счета несколько ужесточились. Впрочем, выход есть всегда и наиболее разумно действовать через лицензированное риелторское агентство, работающее непосредственно на территории Турецкой Республики. Но о самых распространенных способах, как оплатить покупку недвижимости в Турции, расскажем прямо сейчас.

Оплата наличными

Безусловно, это самый понятный и привычный способ, который предпочтителен среди тех, кто является сторонником наличного расчета. В принципе, тут ничего сложного нет. Единственное, будьте готовы к тому, что при прохождении границы крупную сумму понадобится задекларировать, то есть предъявить документ, указывающий, откуда у вас эти средства (продажа недвижимости в своей стране или другой источник дохода). Если вы везете с собой до $10 000, тогда вам не придется заполнять декларацию и тратить на это время. Сумма учитывается на одно лицо, то есть если вы едете вдвоем или втроем, то на каждого можно взять такую сумму. Остальное придется декларировать.

Перевод денежных средств на счет продавца

Очень популярный и хороший способ, если вы сотрудничайте с надежной и проверенной компанией по недвижимости или хорошо зарекомендовавшим себя застройщиком. Выбирая этот вариант оплаты, вам следует уточнить все условия перевода и расчета: через какой банк или платежную систему это лучше сделать на момент покупки недвижимости, какая комиссия за проведение транзакции, есть ли какие-то лимиты на день и т. д. В большинстве случаев лицензированные риелторские агентства в Турции подскажут наиболее оптимальное решение.

Сроки зачисления денежных средств обязательно уточните в своем банке, через который будете переводить деньги, поскольку оплата должна произойти конкретно в день получения ТАПУ – права собственности.

Отправка денег на свой счет в Турции

У кого уже открыт счет в Турции, тем, безусловно, проще. Совсем другая ситуация для тех, кому это предстоит сделать. Условия открытия счета в каждом банке Турции разные и динамично меняются. Многие россияне делятся опытом, что в некоторых отделениях отказывают, и в основном рекомендуют Denizbank, Vakifbank, Ziraatbank. При открытии счета обычно предусмотрено внесение вами депозита до $10 000 (сумму вклада уточняйте в конкретном отделении), которым нельзя пользоваться в течение 3–6 месяцев. По истечении этого времени деньги можно спокойно снимать.

Также может быть предусмотрен разный пакет документов. В одном отделении будет достаточно паспорта, прописки и ИНН в Турции, в другом этого будет недостаточно. Поэтому всю важную информацию следует уточнять на месте.

После открытия счета вам выдадут мультивалютную карту, с помощью которой вы сможете оплатить покупку недвижимости в Турции, а также рассчитываться в магазинах и оплачивать коммунальные счета.

Обязательно уточните суточный лимит на снятие денег, чтобы иметь в запасе нужное количество времени до момента произведения расчета за недвижимость.

Проведение криптовалютного платежа

На сегодняшний день это самый удобный способ дистанционной оплаты. Популярность криптовалютных операций растет с каждым годом и Турция идет в ногу со временем. Поэтому большинство застройщиков и риелторских агентств продают недвижимость в Турции за криптовалюту. Перевод производится с кошелька покупателя на кошелек продавца, комиссия обычно небольшая. А если криптокошелька нет, купить биткоины и другие токены можно на любой криптовалютной бирже.

Лицензированное агентство недвижимости Kinaci Group максимально подробно консультирует своих клиентов, помогает с открытием счета и в других вопросах, а также оказывает юридическое сопровождение на каждом этапе сделки купли-продажи и предоставляет постпродажный сервис.