Недвижимость

Важность проведения экспертной оценки недвижимости

Определение стоимости любого имущества нельзя совершать навскидку, и данная задача требует привлечения квалифицированных специалистов. О том, как проводится экспертная оценка, имеется множество информации, в частности, на сайте http://sudexpertiza.com/uslugi/nezavisimaya-oczenka/oczenka-transportnyix-sredstv.html можно узнать про оценку транспортных средств. Однако в решении вопроса реальной цены коммерческой, загородной и различной жилой недвижимости может возникнуть масса смежных нюансов, требующих уточнения.

Сегодня мнение специалистов-оценщиков очень востребовано, и неплохо оплачивается, поскольку без экспертного заключения стоимости объекта невозможно взять кредит на недвижимость, просчитать величину некоторых госпошлин, а порой и даже просто застраховать недвижимость. Последний пункт выполняется в отдельных государствах и странах. Зачастую проведение данной процедуры обязательно при выяснении каких-либо жилищных споров, решаемых в судебном порядке. Для более подробного изучения данного вопроса следует проконсультироваться со специалистами, а также вот здесь http://sudexpertiza.com/ есть все об оценке имущества через судебные экспертизы.

В качестве контраргумента легко привести возможность быстрого получения балансовой стоимости объекта, выдаваемой БТИ в документальном виде. Имеющая все необходимые подписи и печати, бумага легко пройдет в качестве основного документа при совершении различных коммерческих сделок. Однако сейчас планируется полностью запретить использовать эту справку ввиду того, что балансовая стоимость зачастую на 10-35% ниже рыночной, соответственно, осуществляется меньшая оплата налогов, нежели должна бы быть. Более того, планируется ввести обязательное экспертное оценивание при совершении сделок с недвижимостью, причем услуги сертифицированного специалиста оплачиваются в размере 0,5-2% от стоимости жилья.

Его работа заключается в решении некоторых задач, где важнейшими являются:

  • идентификация объекта, а также любых прав, связанных с ним;
  • определение целей последующего использования результатов экспертизы;
  • точное определение цены объекта и составление перечня обоснований с учетом вычета всех принятых ограничений и обстоятельств, зависимо от степени удобства оцениваемого жилья;
  • составление отчета и пояснение результатов клиенту.

Поскольку тут http://sudexpertiza.com/uslugi/nezavisimaya-oczenka/oczenka-nedvizhimosti.html проводится оценка недвижимости, можно предварительно изучить всю специфику данной процедуры. Однако для точного определения цены объекта необходимо обратиться к профессионалу, либо получить грамотную консультацию.