Строительство жилья в Минске продолжится меньшими темпами
Совещание по проблемным вопросам в строительной сфере, которое прошло в прошлом году, положило начало кардинальным переменам в данной отрасли. Александр Лукашенко распорядился перестать строить в Минске льготное жилье. Дешевые варианты планируется переместить в города-спутники, а в Минске строить для последующего выкупа на коммерческой основе.
Проблемные моменты в строительной сфере особенно остро проявились в середине 2013 года, когда около четырехсот объектов не успевали построиться к установленному сроку. В концу года число проблемных строительных объектов сократилось вдвое. В декабре была поставлена задача разобраться со всеми долгостроями к середине 2014 года.
Президент также отметил, что участились случаи обмана дольщиков, когда с людей брались деньги и тратились попусту. Также население недовольно тем, что квартиры не сдаются в срок, а просроченное жилье повышается в цене. Кардинальные перемены, которые будут предприняты для недопущения снова подобных проблемных моментов – это лицензирование, аттестация застройщиков. Также места для застройки объектов недвижимости будут выдаваться путем аукционов. В целом повысится ответственность генподрядчика. За реализацию плана, который прописан законодательно, возьмется Министерство архитектуры и строительства, а также другие компетентные органы.
В целом ожидания от перемен следующие: устранить с рынка недвижимости нечестных игроков, позволить гражданам сократить риски введения средств для строительства квартир. Лукашенко поручил разработку договора, который будет заключаться между гражданами и застройщиками. Там в обязательном порядке должны быть прописаны финансовые обязательства сторон, а также конкретные сроки и обязательства. Также, согласно законодательной базе, теперь застройщики смогут заключать договора с гражданами и брать у них деньги лишь только после того, как возведут 15% жилого дома. Многие строительные организации ставят под сомнение целесообразность и эффективность данной меры, так как при возведении оставшихся 85% люди не застрахованы от возникновения проблем. Но все же многими отмечается тот факт, что реальной помощью будущим новоселам станет аттестация строительных организаций.
Что касается массового строительства, то его перенесут в города-спутники. В Минске же будет строиться преимущественно арендное жилье, которое будет сдаваться очередникам. С улучшением инфраструктуры и увеличением количества рабочих мест, целесообразным будет запуск массового строительства в ближайших от Минска городах. Ожидается также, что с введением «диктатуры» строительства существенно повысятся цены на вторичное жилье в Минске. Эксперты отмечают, что с улучшением инфраструктуры и с увеличением цены за квадратный метр в столице, повысится и стоимость жилья в городах-спутниках.