На рынке вторичного жилья выставлено на продажу 7700 квартир
В недавнем интервью специалисты агентства по недвижимости «Твоя столица» поделились данными о ситуации на вторичном рынке жилья. В Минске снизились цены на данный вид недвижимости, однако не наблюдается высокой покупательской активности. Что касается цены за квадратный метр, то в феврале эта цифра за метр стандартного жилья составляла 1595 долларов, в марте же цена немного снизилась и составила 1550 долларов. Цена за квартиры с неплохим ремонтом составила в среднем 1880 долларов за квадратный метр. Как отмечают специалисты агентства «Твоя столица», на рынке «вторички» за прошедшие два месяца спрос был небольшой, а предложение избыточным. Что касается прогнозов на ближайшее время, то риэлторы сходятся во мнении, что не стоит ожидать всплеска покупательской активности, но и сильного спада не будет. То есть рынок будет достаточно стабильно функционировать.
По словам замдиректора по продажам на вторичном рынке минского агентства «Твоя Столица» Светланы Куделко, небольшой ажиотаж был перед 1 апреля, то есть перед поднятием базовой величины. Всего за март данным агентством было проведено чуть более 100 сделок, что говорит о средней активности покупателей вторичного жилья. Что касается цен, то они балансируют в зависимости от многих факторов. В марте, к примеру, была продана двухкомнатная с хорошим ремонтом по цене 2900 за квадратный метр. Наиболее бюджетным вариантом стала квартира без отделки на улице Олешева – за нее было заплачено по 1100 долларов за метр.
На сегодняшний день минимальная цена за однокомнатную квартиру составляет 60 тысяч долларов, за двухкомнатную просят от 70 тысяч, а вот для того, чтобы купить «трешку» в столице, придется отдать не менее 85 тысяч долларов. Для роста цен нет предпосылок, так как предложение избыточное, а спрос небольшой. Как только покупатель снижает цену, квартира быстро продается, поэтому сделки большей частью проводятся по бюджетным вариантам. Ожидается, что апрель будет такой же стабильный как и март.
По мнению агента по недвижимости компании «Пакодан» Ирины Шевандо, текущий момент на рынке недвижимости характеризуется активным обменом квартир. Не у всех есть возможность взять кредит под 46,5% годовых, поэтому люди обменивают старое жилье на новое с большим количеством комнат или же разменивают недвижимость. В целом по Минску цены довольно высокие, большинство продавцов не спешат снижать цену и дожидаются своего покупателя.