Имущественный вычет на несколько объектов до и после 1 января 2014 года

Изменения в законодательстве об имущественном вычете от 1 января 2014 года внесли некоторую сумятицу в привычный ход вещей. Действительно, новые положения заставили полностью пересмотреть список людей, получающих возможность на оформление данных льгот, а также предложили смягченные условия, позволившие воспользоваться поддержкой государства. Тонкости законодательства лучше всего вы можете прочитать тут, однако отношение к приобретению нескольких недорогих объектов жилья стоит рассмотреть прямо сейчас.

Максимальная сумма имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей. Об этом знает каждый человек, приступающий к сбору документов. Однако предыдущие положения законодательства всегда говорили лишь об одном объекте жилой недвижимости, независимо от его цены. В результате этого далеко не всегда новоявленный владелец получал полную льготу, которая полагается ему по праву.

Новые изменения от 1 января 2014 года позволяют свободно делить максимальную сумму имущественного вычета до тех пор, пока полностью не будет исчерпана. Получается, что человек теперь можно сначала приобрести квартиру стоимостью в 1,2 миллиона рублей, а потом еще один объект и получить имущественный вычет в размере 800 тысяч рублей.

Правда, существует важное ограничение, касающееся дат. Дело в том, что в документах обязательно должно быть указано число после 1 января 2014 года на второй объект жилой недвижимости. В ином случае сумма имущественного вычета не делится. Например, если человек приобрел одну квартиру в начале 2013 года и получил по ней лишь часть имущественного вычета, а потом купил вторую в конце того же года, он не оформит остаток суммы. Зато, если он предпочтет совершить сделку купли-продажи после 1 января 2014 года, то получит возможность снова получить имущественный вычет, который составит 2 миллиона рублей без суммы, полученной за первую квартиру.

Таким образом, изменения произошедшие в законодательстве превратили имущественный вычет не просто в льготу, полагающуюся каждому человеку, приобретающему жилую недвижимость. Он стал своеобразной суммой, которую постепенно выбирает гражданин. Да, параллельно в его обязанности входит регулярные выплаты подоходного налога, но это не столь важно, так как данный нюанс понятен без всяческих уточнений в положениях о налоговых сборах в Российской Федерации.