Доходность от аренды и где ступил инвестор

В прошедшем году рынок аренды в столице Латвии продемонстрировал хороший рост -  говорит, что он перспективен в будущем. Обычно доходность при сдаче жилья в аренду составляет приблизительно от 4% до 5% в год. Тем не менее, имеется целиком реальная возможность выйти от 7% до 10%, - рассказала корреспонденту журнала для инвесторов «Биржевой лидер» директор компании RD Global, Лиана Кочеткова. Но для этого нужно, чтобы объект недвижимости был расположен в «необходимом» месте.
 Чрезвычайно высоко котируются у съемщиков здания, которые находятся в центре столицы, и районах поблизости от него, там, где со спросом на аренду никогда особенных проблем не появлялось. Все же любая недвижимость имеет собственную особенность, поэтому совет эксперта совершенно не лишний. Востребованы тоже небольших размеров квартиры или студии, сопредельные с высшими учебными заведениями, потому что иногородние студенты их с охотой снимают.
 В городе Юрмале есть собственные нюансы. С октября месяца по апрель месяц рентабельность аренды стандартна от 4% до 5%. Зато в курортно-фестивальный период,  длящийся с мая месяца по сентябрь месяц, щедрый на доходы. Даже если недвижимость сдавать по заоблачной стоимости, без квартирантов ее собственники не останутся. Цена аренды на длительное время составляет приблизительно 1000 евро в месяц, а в пик туристического спроса порой может достигнуть от 7000 до 10000 евро.
 Недвижимость сможет принести прибыль не только лишь в виде разницы при обыкновенной перепродаже или доходов при сдаче в аренду. В столице все больше признается реновация домов, которые исторически ценные. Конечно же, этакие бизнес - проекты требуют добавочных вложений средств. Но все растраты можно с лихвой окупить, если недвижимость после реконструкции модернизировать в гостиницу, которая имеет класс «люкс», и сохранит при этом собственную архитектуру. Или ее даже продадут квартирами.

 Как думают, в компании RD Global, реновация старой недвижимости в центре Риги является чрезвычайно заманчивым и перспективным направлением. Не зря же ведь она уже заинтересовала большие фонды Европы и частных российских вкладчиков и из стран Союза независимых государств. В Латвии только лишь 10% от всей жилой недвижимости  построили в постсоветское время. Качественные квартиры, в которых современная планировка, стоимостью от 150 до 250 тысяч евро в центре столицы найти крайне сложно. Почти что 70% жилой недвижимости в двух зданиях в Посольском районе продали лишь за три месяца с начала продажи.
 Еще одно тенденцией является  заинтересованность озерным краем в Латгалии, он прославился собственной рыбалкой, охотой,  сбором грибов, красочными пейзажами и экологически чистый. Пока тут активно приобретают земельные площади скандинавские вкладчики, рынок недвижимости постепенно начал восстанавливаться. По очень умеренной стоимости от 70 до 150 тысяч евро в Латгалии имеется возможность купить усадьбу, которая имеет несколько гектаров земли и даже небольшое озеро. Сооружение же экономического дома обойдется от 25 до 50 тысяч евро.