Как купить жилье в Испании, не выходя из офиса – рекомендует Коста Гарант
В средине августа 2013 года Коллегией регистраторов Недвижимости был принят порядок поведения дистанционной продажи недвижимости в Испании. То есть теперь недвижимость можно приобретать через интернет, подписывать все необходимые документы можно, не появляясь в стране.
Данный шаг направлен на увеличение продаж и ориентирован в основном на зарубежных покупателей недвижимости.
Как пишет журнал «Биржевой Лидер» со ссылкой на экспертов по недвижимости международной компании «Коста Гарант», в настоящее время на рынке Испании можно найти абсолютно любое жилье и абсолютно на любой вкус. От скромных студий до роскошных вилл. Можно выбирать жилье по местонахождению (в городе, на окраине, на берегу моря), по уровню комфорта и благоустройства, цены. А также в зависимости от цели – проведение отпуска, для постоянного проживания, или же для сдачи в аренду.
Стоимость недвижимости на Испанском рынке в последние годы упала на 20-50%, что не может не привлекать инвесторов. Больше всего в настоящее время покупателей на этом рынке из Скандинавских стран и Англии. Они скупают элитную недвижимость в Барселоне, Ибице, Коста Браво. Средняя стоимость покупок – около миллиона евро.
Российские инвесторы, как сообщают эксперты из «Коста Гарант», также стремятся на Испанский рынок. Они предпочитают недвижимость в курортных зонах. Большая часть покупок - до 100 тысяч евро, это самый популярный уровень цен для наших инвесторов.
Как же происходит покупка по Интернету? По мнению экспертов, это довольно простая и прозрачная процедура. Для покупки необходимо пройти несколько этапов.
Сперва необходимо вы брать понравившийся объект. При помощи современных технологий, это сделать довольно легко. После этого необходимо определиться – ведь платить деньги за картинку в Интернете моет оказаться довольно накладно. Поэтому большинство клиентов на этом этапе заказывают ознакомительный тур. Однако и здесь на помощь может прийти технологии – можно заказать полную информацию об объекте, включая фотографии и документацию. Можно заказать видеоролик, в котором будет показан каждый уголок дома. А можно устроить «видеоконференцию» по Скайпу.
Если на втором этапе клиента покупка устраивает, то можно приступать к составлению доверенности на проведение сделки. Подписывается такая доверенность в посольстве или консульстве Испании. После этого доверенное лицо (или компания) занимается оформлением документов и проверкой их, при необходимости.
Далее договор переправляется клиенту, и после изучения подписываются в партнерском офисе. Остается перечислить деньги в Испанский банк на счет, который может открыть все то же доверенное лицо. После оплаты тот же счет моно использовать для уплаты налогов или коммунальных услуг.
Таким образом, теперь возможность покупки недвижимости есть для тех инвесторов, которые не могут выехать для оформления документов в Испанию даже на пару дней. Или для тех, у кого выезд временно ограничен – незакрытые кредиты в банке, служащие некоторых учреждений и так далее.
Эксперты компании полагают, что вскоре продажи недвижимости через интернет станут столь же обыденным явлением, как и покупки в интернет-магазинах, и их доля в общем количестве сделок достигнет значения 506%, как и в США или Европе.