Рынок недвижимости Манхэттена: проверка покупателей на стойкость

Мы часто рассказываем о том, какие события происходят на рынках недвижимости других стран. Во-первых, это просто любопытно — узнать, чем живут риэлторы и покупатели жилья за рубежом. Во-вторых, возможно, что некоторые тренды зарубежных рынков недвижимости с течением времени проявятся и на наших просторах. Согласитесь, многие тенденции из-за границы вскоре ощутимы и у нас, так, например, новые kia в Минске продаются ничуть не хуже, чем у наших соседей. А значит, есть вероятность, что и рынок недвижимости будет развиваться в похожем ключе.

Одним из самых сложных для работы регионов в Соединенных Штатах риэлторы считают Манхэттен. Дело в том, что на ограниченной площади расположено ограниченное количество жилья, спрос на которое постоянно растет. Этот район имеет чрезвычайно высокую плотность населения и жить здесь считается очень престижным.

Даже несмотря на то, что за первые шесть месяцев на рынке недвижимости Нью-Йорка наблюдался относительный кризис, вызванный повышением ставок ипотечных кредитов и трудностями на рынке облигаций, Манхэттен по-прежнему настолько популярное место для жизни, что спрос на местное жилье не снижается ни при каких условиях. Стать обладателем недвижимости на Манхэттене по-прежнему сложно и очень недешево, но, похоже, американцев это не пугает и они готовы вступать в ожесточенные битвы за престижное жилье.

Как мы уже упомянули, рынок недвижимости этого района Нью-Йорка имеет свои отличительные черты: жесткая нехватка предложений, чрезвычайно высокая конкуренция среди покупателей и высокая стоимость жилья. Сравнивая цены на квартиры в Манхэттене с другими районами города, можно только удивляться, почему покупатели готовы платить за значительно меньшую квартиру столько же, за сколько можно купить в несколько раз более просторное жилье. Вот в этом и состоит  парадокс рынка недвижимости Манхэттена. При этом эксперты считают, что изменения ситуации вряд ли стоит ждать в течение ближайших нескольких лет.

Желая стать обладателем престижной недвижимости в Манхэттене, потенциальный покупатель вынужден принимать решение о покупке в пугающе короткие сроки — иначе его квартира достанется другому. В таком положении покупатель даже не успевает навести справки о состоянии квартиры или домовладельцах, выяснить нюансы района и его инфраструктуры, поскольку должен решиться на покупку буквально за пару дней.

Конечно, в центральных районах отечественных мегаполисов также трудно найти достойную недвижимость за приемлемую цену, однако в большинстве случаев от покупателя не требуют моментального принятия решения. Но если вы задумали приобрести недвижимость в Манхэттене, вам стоит отложить поход в автосалон киа Минск, поскольку деньги вам еще понадобятся в борьбе за американское жилье.