Недвижимость

Можно ли купить или продать квартиру без посредников?

Можно ли купить или продать квартиру без посредников? Советы для тех, кто решил действовать сам

Продажа квартиры – ответственный шаг. Многие предпочитают не полагаться ни на кого в этом вопросе. Отсутствие риелтора между продавцом и покупателем позволяет отследить все тонкости сделки.

Стоит ли продавать самостоятельно?

Самостоятельно продать или купить квартиру без посредников вполне возможно. Но это потребует от вас:

  • вложений времени. Найти покупателя, собрать документы и т. д;
  • определенных рисков. Человека, незнакомого с «кухней» рынка недвижимости обмануть проще;
  • понимания процесса, тщательного чтения документов. Оформление купли-продажи требует довольно много бумаг. Готовить их придется самостоятельно.

Если вы подумали и решили, что хотите продавать свои квартиры без посредников в Минске или любом другом городе, тщательно контролируйте процесс. Советы ниже помогут сориентироваться в ситуации.

Пошаговое руководство по продаже квартиры без посредников

Справиться с передачей собственности на квартиру в обмен на деньги поможет довольно простая инструкция. Но не стоит обольщаться, каждый шаг может содержать подвох. Особенно, первый. А всего и пять:

  • Сбор пакета документов. Самый напряженный и трудоемкий процесс. Далеко не все из нас располагают всеми необходимыми бумагами. А вам понадобятся документы на квартиру, паспорта (и покупателя, и продавца, и кадастровый), выписка из домовой книги, разрешения, если необходимы.
  • Поиск желающих. Купить квартиры в Минске без посредников хотят многие. Но найти покупателя бывает сложно. Особенно, если вы не уверены в цене. Помните, что нельзя занижать цену на жилье, лучше скиньте при торге. Искать желающего можно как угодно. Проще всего – через знакомых или через Интернет.
  • Принятие решения и предварительный договор. Если вы обговорили с покупателем все тонкости, подпишите соглашение, по которому покупатель будет обязан приобрести у вас жилье. Это делается вместе с получением аванса или задатка. Несмотря на то, что слова используются как синонимы, смысл у них разный. При выдаче задатка сделка должна состояться, иначе виновной в срыве стороне придется заплатить штраф в размере задатка или более.
  • Получение денег. Оно происходит во время передачи прав на квартиру, то есть при заключении сделки. Деньги можно передать лично или банковским переводом, но при самостоятельной продаже куда разумнее будет воспользоваться депозитарной ячейкой. Узнайте о такой услуге в банке.
  • Оформление документов и передача собственности. Тщательно исследуйте договор, если сомневаетесь, посетите юриста. Помните, что неправильные документы недействительны. Далее следует передача жилья новому владельцу. Заключающий этап, когда подписывается акт.

Продать квартиру самостоятельно не составит труда, если у вас уже есть опыт подобной работы. Если же на рынке недвижимости вы новичок, возможно, не стоит тратить время и силы? Надежное агентство обеспечит вам оформление всех бумаг и поиск клиентов.