Выгодны ли сделки с недвижимостью в Беларуси?

В прошлом году в Налоговый кодекс республики Беларусь были внесены некоторые изменения в порядок уплаты налога на недвижимость. Объектом налогообложения (как и до изменений) является стоимость строений, принадлежащих гражданам, а также недостроенных сооружений. Оценка стоимости определяется по реальной цене объекта с учётом типа местности и коэффициентов качества среды. В зависимости от типа фундамента (бетон или винтовые сваи), материала коробки и перекрытия, налог рассчитывается по ставке 0,1% от стоимости. Увеличение или уменьшение ставки определяется Советом депутатов района, где размещено строение.

Льготы на выплату налогов на недвижимость до вступления в силу изменений предоставлялись владельцам квартир (в многоквартирных домах), многодетным семьям, участникам ВОВ, физическим лицам, работающим и постоянно проживающим в сельской местности, а также нетрудоспособным гражданам. С 1 января 2013 года к этому перечню были добавлены владельцы жилых помещений в блокированных домах. Если вы произвели укрепление фундамента старого дома, оценка его повышается и, соответственно, возрастает сумма налога. Извещения об оплате налога, согласно дополнениям к Кодексу, вручаются налогоплательщикам в 30-дневный срок после регистрации объекта недвижимости. Существенным является и тот факт, что покупка квартиры или дома налогом на недвижимость не облагается, налог взымается только с продажи.

Право на льготы

Право на льготы при оплате налогов на недвижимость в Беларуси имеют только граждане республики. Нерезиденты должны платить налог в любом случае, причём до оформления сделки.