Инвестирование в строительство
В случае, когда вы нуждаетесь в жилье, лучшим вариантом будет инвестировать свои финансовые средства в строительство многоэтажного дома. К тому же, что на начальном этапе возведения новостройки, квартира будет стоить гораздо дешевле, чем когда дом будут сдавать. Следовательно, появляется отличная возможность сэкономить на приобретении новой квартиры и при этом удачно вложить свои финансы. Инвестирование в недвижимость является альтернативной банковским вкладам.
Однако, стоит отметить, что инвестирование в строительство – это не всегда именно стройка с вашей стороны. Не обязательно нанимать персонал, закладывать фундамент и возводить стены. Инвестирование в строительство – несколько более широкое понятие.
Рассмотрим распространенные схемы инвестирования финансов в строительство. Отметим, что каждая из схем рассчитывается под определенный круг инвесторов:
1. Между застройщиком и лицом, осуществляющим вложение, заключается договор купли-продажи имущественных прав. По этому договору инвестор платит деньги, а застройщик, в свою очередь, передает ему в собственность все имущественные права на объект недвижимости, которое будет построено в будущем.
2. Приобретение беспроцентных целевых облигаций. В этом случае, выдача облигации подтверждает как факт внесения инвестором финансовых средств, так и обязательство застройщика передать в будущем объект недвижимости. Отметим, что такие ценные бумаги выдает исключительно юридическое лицо, осуществляющее операции с облигациями. Такое лицо выступает своего рода гарантом выполнения застройщиком всех своих обязательств.
3. Вложение инвестиций в ФФС (Фонд финансирования строительства). Такие фонды создаются, в основном, банками. Непосредственно с этими финансовыми учреждениями инвестор и заключает договоры. Это является гарантией того, что в случае отказа от договора либо невозможности завершить строительство, инвестору вернут его внесенные средства.
Во всех приведенных схемах, застройщик (строительная компания) всегда в договорах выступает обязательной стороной. Добавим, что инвестирование строительства является не только прибыльным, но и надежным вариантом вложения личных денежных средств. Если сопоставить инвестиции в строительство с банковским вкладом или хранением средств на доходной карте, то такой способ инвестирования приблизительно в 3 раза выгоднее, чем положить свои финансы на банковский депозит. Со временем такое вложение средств будет приносить все больший доход.